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66868.com赌城官网-福山开发区双区门户,这宗地块要火!毗邻全市销冠,强企即将进驻
信息来源:梓山棉田新闻     阅读次数:4950    发布时间:2020-01-11 12:03:04

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66868.com赌城官网,福山北临开发区,福新派出所南地块正在出让、已有企业出价。该地块毗邻2019年前11个月的全市销冠中海锦城,强企即将进驻。

12月12日 15:56:37,福山区福新派出所南地块出现一笔出价记录,该地块将于12月14日挂牌截止。

挂牌截止前已有企业出价,意味着,该地块的成功出让,已是十拿九稳的事情。

福新派出所南地块,地理位置非常优越,位于福山、开发区双区门户位置,享西烟台发展红利,目前处于价格洼地,未来将成为炙手可热的置业热区。

2019年前11个月烟台市区商品房销售面积冠军中海锦城(腾策数据),位于该地块东侧,距离非常近。

中海锦城的热销,体现出该地段已深受购房者认可。

据悉,某外来强企,已锁定本地块,该项目将成为其首进烟台的项目。

——地块基本信息——

福新派出所南地块坐落福山区福新派出所南,地块编号烟j〔2019〕4008号,出让面积46801(出让38196,划拨8605)平方米,容积率2.0≤且≤2.2,绿化率≥35%,建筑密度≤22%,规划建筑面积93602≤且≤102962平方米,出让起始价与竞买保证金均是15190万元。计算楼面价1475元/平。

福新派出所南地块,起始楼面价是1475元/平,略低于中海锦城地块最终成交楼面价(2018年8月19日以62%溢价率摘牌,成交楼面价1592元/㎡)。

该地块对保证金有外资要求:15190万元境外人民币,或者2,145万美元。

福新派出所南地块有幼儿园建设要求——烟j〔2019〕4008号宗地范围内拟划拨使用的幼儿园建筑面积大于等于4363平方米(功能分区以详细规划方案为准),回购价格确定为2661元/平方米,由开发建设单位建成后,区政府出资回购,产权办至教育部门名下。社区居委会服务用房建筑面积大于等于1200平方米,社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米,物业管理用房建筑面积大于等于732平方米,社区警务室建筑面积大于等于50平方米,社区居家养老服务用房建筑面积大于等于155平方米(功能分区以详细规划方案为准),以上用房回购价格确定为2920元/平方米,由开发建设单位建成后,按规定政府成本回购。

福新派出所南地块规划住宅建筑以高层为主,不超过80米、26层,社区内建1所9班幼儿园。

——周边楼盘——

福新派出所南地块周边有中海锦城、盛福苑在售,中海锦城带装修起价8字头,盛福苑毛坯均价8200,是沈海高速以北的价格洼地、价值高地。

福山区上一次出让沈海高速以北商住地块,恰好正是中海锦城地块。2018年8月19日17:50,在583轮竞拍之后,中海以62%溢价率成功摘得福山区上庄旧改地块,使用权面积119919㎡ ,计容建面≤299797.5㎡ ,楼面价1592元/㎡ 。

(中海锦城土地摘牌信息)

(中海锦城鸟瞰图)

(2019年12月烟台六区共12宗商住类土地挂牌截止,其中福山区四宗)

(将于12月14日摘牌的福山区四宗地块信息一览)

文/房天下王木木

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